Was Sie erwartet
Die BnB Academy ist kein Katalog einzeln buchbarer Module, sondern ein zusammenhängendes Programm. Nachfolgend beschreiben wir transparent und sachlich, welche Themen in welcher Phase im Mittelpunkt stehen, was Sie selbst umsetzen und wie wir Sie dabei mit unserem Praxiswissen unterstützen.
Die vier Phasen
Sachlich, transparent, planbar
Die Zeiträume sind grobe Richtwerte auf Basis typischer Verläufe – keine Erfolgszusage. Der tatsächliche Ablauf hängt von Ihrer Ausgangssituation, dem Markt und Ihrem eigenen Tempo ab.
Standortbestimmung & Strategie
Richtwert: wenige Wochen
Wir vermitteln die Denkweise hinter der Standort- und Strategiewahl – die Entscheidung treffen Sie.
- Analyse Ihrer Ausgangssituation – Kapital, Zeit, Erfahrung, Ziele
- Klärung der Zielsetzung: Kauf, Rent-to-Rent oder Mischform
- Erste Markt- und Standorteinschätzung
- Festlegung eines realistischen Fahrplans für die kommenden Phasen
Akquise & Objektaufbau
Richtwert: 3–6 Monate
Wir zeigen den Weg anhand echter Beispiele aus unserem Betrieb – Objektsuche und Aufbau übernehmen Sie.
- Standortwahl und Objektprüfung
- Finanzierung bzw. Vertragsstruktur (Kauf, Miete, Pacht)
- Einrichtungskonzept und Aufbau des ersten Objekts
- Erstellung der ersten Inserate auf den relevanten Plattformen
Betriebssetup
Richtwert: 2–3 Monate Einschwingzeit
Wir geben die Prozesse und Kennzahlen weiter, die sich bei uns im Alltag bewährt haben.
- Aufbau von Prozessen für Check-in, Reinigung und Gästekommunikation
- Preisstrategie und Kalender- bzw. Kanalmanagement
- Auslastungssteuerung im Jahresverlauf
- Aufbau erster Kennzahlen zur Steuerung des Betriebs
Skalierung
Richtwert: laufend, i. d. R. ab dem zweiten Objekt
Wir teilen, wie wir unser eigenes Portfolio strukturiert aufgebaut haben – übertragbar auf Ihr Tempo.
- Aufbau weiterer Einheiten auf Basis des bestehenden Betriebs
- Team- und Prozessaufbau für mehrere Objekte
- Strukturen, die Wachstum ohne Chaos ermöglichen
- Laufende Überprüfung und Anpassung der Strategie
Unterstützung
Persönlich statt anonym
Persönlicher Austausch
Sie haben einen festen Ansprechpartner für Rückfragen – kein Ticketsystem, kein anonymer Gruppen-Chat.
Termine nach Bedarf
Je nach Phase bieten wir Termine zur Orientierung an – abgestimmt auf Ihren tatsächlichen Bedarf, nicht auf einen starren Kursplan.
Praxisnähe statt Theorie
Unser Wissen stammt aus dem laufenden Betrieb von Liboria Apartments – nicht aus reiner Theorie oder fremden Fallstudien.
Passt dieser Ablauf zu Ihrem Vorhaben?
Im Erstgespräch ordnen wir Ihre Situation in dieses Vorgehen ein und klären, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
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